Mette Wraae Søderberg

Jeg er advokat i vores corporate team med speciale i fast ejendom og lejeret, både bolig – og erhvervslejeret. Jeg har rådgivet en lang række forskelligartede klienter, alt lige fra professionelle ejendomsinvestorer, kommuner, private udlejere og den finansielle sektor hvilket gør. at jeg er trænet i at give en rådgivning, der møder klienten, hvor denne er.

Jeg arbejder med al rådgivning inden for fast ejendom samt erhvervs- og boliglejeret og bistår derfor blandt andet i køb- og salgsprocesser ved førelse af retssager og anden tvistbehandling, udvikling af ejendomsprojekter, forhandling af kontrakter mv.
Jeg har erfaring med drift af ejendomsselskaber og fonde, der ejer fast ejendom, både som forretningsfører og bestyrelsesmedlem. Deraf har jeg en kommerciel tilgang i min rådgivning, og samtidig har det givet mig en erfaring med praktikken omkring drift af ejendomme, hvilket er brugbart ved både køb og salg af ejendomme men også forhandling af lejekontrakter og tvistløsninger.
Min erfaring med erhvervslejeret er både via sager for lejer og udlejer, hvilket giver mig en styrke i at få forhandlet balancerede kontrakter, der giver parterne et godt grundlag for et fremtidigt samarbejde. Samtidig giver det mig et stort og brugbart indblik ved løsning af tvister mellem parterne.
Endvidere har jeg erfaring med boliglejeret fra min ansættelse i et selskab baseret på ejendomsadministration. Jeg rådgiver derfor vedrørende boliglejret og fører sager for nævn og retterne om f.eks. det lejedes værdi, fastsættelse af leje, ombygningsprocesser, fysiske mangler ved lejemål og ejendomme osv. Fra samme har jeg ligeledes erfaring med rådgivning vedrørende andelsbolig- og ejerforeninger.
Ved køb og salg af fast ejendom bistår jeg både i due diligence-processerne, hvor praktisk erfaring med drift af ejendommen samt min erfaring med bolig- og erhvervslejret bringer stor værdi, og samtidig bistår jeg med berigtigelsen af handlen og de praktiske elementer ved overgangen i ejerskabet.
Min rådgivningsstil er uformel og ligefrem, og mit formål er at give en rådgivning, der både på kort og lang sigt bringer værdi til klienten.

• • Assistere ved alle former for ejendomshandler, herunder grundkøb, udlejningsejendomme og erhvervsejendomme både som almindelig salg men også som en M&A proces.
• • Føre retssager vedrørende boliglejeret, f.eks. om fastsættelse af det rigtige lejeniveau. Jeg fik medhold i en sag mod en dansk kommune vedrørende lejelovens § 19, stk. 3, hvorefter huslejenævnet skal vurdere, om lejemålet er i en sådan stand at det muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi.
• • Udarbejdelse og forhandling af erhvervslejekontrakter, f.eks. til butikker, kontorlokaler, domicilejendomme mv. Tvistløsning mellem lejer og udlejer.
• • Bistå bygherre med projektudvikling, eks. udnyttelse af tørrelofter og omdannelse til lejligheder herunder udarbejdelse af købsaftaler, kontraktforhandling og sikring af at kontrakten opfyldes oprettelse af ejer/grundejerforening, udarbejdelse af servitutter mv.